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Pressemeldung von Rechtsanwalt und Fachanwalt

Ein separater Garagenmietvertrag kann nicht gekündigt werden, wenn mit einem weiteren Wohnungsmietvertrag ein einheitliches Mietverhältnis besteht.

Ein Garagenmietvertrag Wohnungsmietvertrag Mietverhältnis


1. Liegen Haus und Garagen zwar nebeneinander auf unterschiedlichen Grundstücken und gibt es nur eine Zufahrt zwischen den beiden Gebäuden und nur einen Hof mit Garagen, so muss der Laie annehmen, dass es sich nur um ein Grundstück handelt. Es kommt also auf das äußere Erscheinungsbild und nicht auf die Eigentumsverhältnisse der Grundstücke an.

2. Dann besteht ein einheitliches Mietverhältnis über Wohnraum und Garage, so dass ein Vermieter nicht separat ein Mietverhältnis über die Garage kündigen kann.

AG Frankfurt/Main, Urteil vom 17.02.2016 - 33 C 3744/15
BGH, Urteil vom 12.10.2011 - VIII ZR 251/10


Quelle: Rechtsanwalt und Fachanwalt / pressbot.net

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Schlagworte zu dieser Pressemeldung

Düsseldorf , Fachanwalt , Rechtsanwalt , Anwalt , Kündigung
Mietrecht , Mietvertrag


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